Investment experience of apartment for rent

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アパートの投資経験

外国人は通常、長期リース(6ヶ月以上)を選択する際に高い基準を設けています。 場所、サービス、周囲の要件に加えて、インテリアは、最高の基準の一つです。 だから、あまりにも多くのお金を投資することなく素敵なインテリアアパートを取得する方法は? 以下の有益な経験を参照してください。

不動産市場は、投機、アパートの売買、新しいアパートの購入、共用住宅の形態でのリースなどに移行しています。世界では強い。需要がないときにアパートを借りることは、不動産市場の「流行」です​​。しかし、コンドミニアムを借りることは容易ではありません、あなたはあなたのアパートにもっと投資してください。以下の経験はあなたを助けるでしょう。
基本的な家具は質と均一性を必要とする

材料、色、デザインスタイルの一貫性は、あなたの家のために特徴的な特徴を作り出し、テナントが洗練さと個性を感じさせます。特に、家屋の家具のメンテナンス、アップグレード、改装に非常に便利です。

家具の品質はどれくらい良いですか?あなたは外国人が非常に明確であることを理解する必要があります。彼らは、製品の品質を推測できるようにインテリア製品を見て触れるだけです。したがって、家庭内の物品が少なくとも10年間の物理的耐久性を持つように、材料、付属品、内装工事チームを慎重に選択する必要があります。
適切な材料を選択してください

インテリアデザインの賃貸マンションの材料は、高い耐久性、審美的で手頃な価格でなければなりません。多くの人々は、家具をレンタルするために天然木や工業用木材を使用するかどうかについて疑問を抱いています。天然木と工業用木材の最大の利点はその美しさであることを理解する必要があります。しかしながら、この利点はしばしば高コストで生じる。

市場ではまだ工業用木材よりも安価な天然木がありますが、耐久性、強度、耐熱性は同じレベルの投資と比較すると工業用木材よりも低くなります。したがって家具を賃貸するためには、工業用木材を選ぶべきです。あなたは、MFCまたはMDFの2種類の工業用木材の1つを選択することができます。

繊細な装飾、適切な
ベトナムのよくある誤解は、住宅所有者が家賃を飾ることをしばしば怠っているということです。真実は、装飾は、細部まで細かく、家の所有者が個人空間とテナントの個性を享受する必要性に注意を払い、家主の洗練された役割を果たしていることです。
どのように家を細かく飾るのですか? (ゲストは自分自身を飾るか、自分の人格特性を自由に表現するためのスペースと条件を許可します)。あなたは次の提案を参照することができます:
    壁画の使用:風景画にいくつかの写真を含めることができます。また、絵の一部を空白のままにすることもできます。これらのフレームワークの意味は、テナントが後でフレームに含めるイメージを任意に選択できるように準備されていることです。
    合理的なハンガーと組み合わせて壁のデカールを使用してください:デカールの壁のステッカーは、壁を飾るために非常に適していますハンギングフックあなたのお土産を吊るすために利用可能です。
    地元の陶磁器と飾り物の使用:ほとんどの外国人は新鮮さと地元の文化を好むので、セラミック製品を使ってアパートを飾るだけです。 、彫刻は非常に "ベトナムの"スペースを作成します。
どのくらいの投資が合理的ですか?
あなたのアパートが外国人を賃貸することができるエリアにある場合は、毎年7-10年間あなたの投資と利益を見積もるための基本的な計算を行う必要があります。アパートの面積によって平均投資額を見積もることができます。平均合理投資率は約200万〜250万m2です。
賃貸料は、家を借りる外国人のためのウェブサイトの掲示情報やエージェント/ブローカーに直接呼び出すことで参照できます(電話番号は通常ウェブサイトに掲載されています)。通常、そのようなプロジェクトの妥当な回収期間は、賃貸料全体で18カ月以内です)、賃貸物件と家具付きの賃貸物件の差額は36ヶ月以内です。

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